Эксперты в области
загородного строительства
г. Санкт-Петербург,
Ленинский пр-т 153,
офис 537

Стоит ли брать ипотеку на строительство загородного дома?

#

Более 60% жителей России предпочли бы жить в частном доме за городом, а недавняя пандемия только усилила это желание.

К сожалению, не у каждой семьи есть достаточно средств, чтобы построить дом за городом. Но в последние годы, когда загородное строительство развивается особенно активно, многие банки создали ипотечные программы, специально рассчитанные под загородное жилье. С помощью заемных средств можно как купить готовый дом, так и построить свой собственный.

Что предлагают банки, и стоит ли брать ипотеку на строительство загородного дома – рассмотрим в этой статье.

Ипотека на строительство частного дома в 2022 году

Этот год справедливо можно считать кризисным для всех сфер жизни. Не обошел кризис и ипотечное кредитование. Ключевая процентная ставка в течение года менялась несколько раз. Соответственно, менялись и условия для ипотеки.

В 2022 году уже не найти предложений взять ипотеку на дом под маленький процент. Но все еще есть достаточно выгодные предложения:

Ипотека под залог недвижимости

Эта программа оптимальна для тех случаев, когда или заемщик, или выбранный участок земли не подходят под условия специализированных или льготных программ.

Если предоставить банку в залог ликвидную недвижимость, можно договориться о любом займе под достаточно комфортный процент – ипотека под залог обычно предоставляется под 10%.

Прочие условия стандартные:

Сельская ипотека

Это программа ипотеки с государственной поддержкой предназначена на покупку или строительство жилья в сельской местности – жилье или участок должны располагаться в сельском поселении,рабочем поселке, поселке городского типа или городе – при этом количество населения не должно превышать 30 тыс. человек.

Стоит учесть, что сумма, которую выдают по сельской ипотеке, ограничена лимитом. Для Ленинградской области максимум, который можно получить – это 5 млн. руб. Зато ставка по программе на данный момент самая минимальная — 3%.

Прочие условия:

Ипотека под строительство загородного дома

Многие банки имеют специальные ипотечные продукты, предназначенные для покупки или строительства загородной недвижимости. Ипотеку можно взять не только на строительство, но и на участок.

Самые важные правила: участок должен быть расположен в определенной банком зоне, и к нему должны быть подведены все необходимые коммуникации.

Процентная ставка по таким займа, в зависимости от банка, может быть 8-10%. Остальные условия также зависят от банка или региона:

Льготная ипотека

В эту программу входят семейная ипотека, ипотека с господдержкой, а также ипотека для IT-специалистов.

Процентные ставки по программам: от 5%, от 6% и от 4% соответственно.

В этом году льготную ипотеку с господдержкой для строительства дома несколько видоизменили: теперь не обязательно привлекать подрядчика, дом можно строить самостоятельно. Но срок строительства не должен превышать 12 мес.

Ипотека для IT-специалистов также впервые появилась в этом году. Это целевая программа для работников IT-сферы, позволяющая купить дом или квартиру, а также построить собственное жилье, в том числе за городом.

У каждой из программ собственные условия кредитования, которые, к тому же, могут отличаться в зависимости от банка.

Какие банки дают ипотеку на строительство дома

На данный момент список банков, дающих ипотеку на дом, достаточно велик. Практически в каждом банке есть программа, так или иначе подходящая для этих целей.

Ниже приведем список банков, где можно взять тот или иной вид ипотеки.

Сельская ипотека:

Семейная ипотека:

Ипотека с господдержкой:

Ипотека на строительство загородной недвижимости:

Плюсы и минусы ипотеки

У ипотеки на строительство загородного дома есть как преимущества, так и недостатки.

Сначала поговорим о минусах, к которым можно отнести:

А теперь рассмотрим выгоды ипотеки:

Выводы: Если вы платежеспособны, но по каким-то причинам не можете собрать всю нужную для строительства сумму сразу, то ипотека – это лучший выход для вас. Сейчас существует немало льготных программ с выгодной процентной ставкой. А досрочное погашение займа сделает стоимость вашего жилья еще более выгодным.

В дополнении к этой статье очень полезно ознакомиться с материалом на блоге о трендах строительства в 2022 году, а также о том, как правильно подобрать стройматериалы.

А если вы готовы построить свой собственный дом, мы будем рады вам помочь на самых выгодных условиях! Закажите расчет стоимости здесь и мы позаботимся обо всем дальнейшем!

Вернуться назад
Контакты
#
г. Санкт-Петербург,
Ленинский пр-т 153,
офис 537
Адрес
#
г. Санкт-Петербург,
Ленинский проспект 153, 5 этаж,
офис 537
Новости проектов и анонсы в нашем телеграм-канале
Подписаться
×